부동산 매매할 때 조심해야 할 사기 수법 5가지! 이것만 알면 안전

안녕하세요, 여러분! 오늘은 좀 심각한 이야기를 해볼까 해요. 부동산 매매... 솔직히 말해서 정말 큰돈이 오가는 일이잖아요? 그런데 이런 중요한 거래에서도 사기가 있다니, 좀 무섭지 않나요?

 

제가 얼마 전에 친구의 친구가 당했다는 이야기를 들었는데... 아, 진짜 가슴이 철렁했어요. 그래서 오늘은 제가 알아본 부동산 매매 시 주의해야 할 사기 유형에 대해 이야기해볼게요. 이거 알면 최소한 큰 피해는 막을 수 있을 거예요!

 

1. '깡통전세'라고 들어보셨나요?

 

이거 진짜 무서운 수법이에요. 집주인이 은행 대출을 너무 많이 받아서 전세금을 돌려줄 수 없는 상황이 되는 거죠. 매매할 때도 이런 위험이 있어요. 꼭 등기부등본을 확인해서 근저당 설정 여부를 체크하세요.

 

2. 허위 매물... 이건 진짜 짜증나요

 

인터넷에 올라온 매물 사진이랑 실제 집이 다른 경우? 아니면 이미 팔린 집인데 미끼로 광고하는 경우? 이런 허위 매물로 시간 낭비하지 마세요. 꼭 직접 가서 확인하고, 부동산에 물어보기 전에 셀프로 발품 좀 팔아보는 게 어떨까요?

 

3. 위조 서류... 이건 좀 전문가의 도움이 필요해요

 

가끔 서류를 위조해서 사기 치는 경우가 있어요. 특히 위임장이나 인감증명서 같은 거요. 이건 진짜 전문가 아니면 구분하기 어려우니까, 꼭 법무사나 변호사의 도움을 받으세요.

 

4. 가족 간 증여로 위장한 거래... 이거 세금 때문에 그래요

 

세금을 줄이려고 매매를 증여로 위장하는 경우가 있어요. 근데 이거 나중에 세금 추징당할 수 있고, 심하면 조세포탈로 처벌받을 수도 있어요. 돈 아끼려다 더 큰 코 다칠 수 있으니 조심하세요.

 

5. 다운계약서... 아직도 이런 걸 쓰나요?

 

실제 거래가격보다 낮게 계약서를 쓰는 경우예요. 세금 줄이려고 그러는 건데, 이것도 위험해요. 나중에 실제 가격 증명 못하면 피해 볼 수 있어요.

 

자, 어떠세요? 생각보다 많죠? 근데 이거 알면 좀 덜 위험할 거예요.

 

그리고 제가 마지막으로 드리고 싶은 조언이 있어요.

 

가장 중요한 건 전문가의 도움을 받는 거예요.

 

부동산 거래는 정말 큰돈이 오가는 일이잖아요. 돈 아끼려다 더 큰 손해 볼 수 있어요. 변호사나 법무사 비용이 아깝다고 생각하지 마세요. 그게 오히려 보험이에요.

 

아! 그리고 급하다고 서두르지 마세요. 조급해하면 사기꾼들이 좋아해요. 꼼꼼히 따져보고, 의심스러운 게 있으면 주저 말고 전문가한테 물어보세요.

 

부동산 거래, 어렵고 복잡하지만 이 정도만 알아도 훨씬 안전할 거예요. 여러분 모두 안전하고 현명한 거래하세요! 그럼 이만 물러가볼게요. 안녕~